住宅用土地 長野県上田市古里
- 価格1600万円
- 坪単価4.06万円
- 土地面積1305.72m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区上田市立神科小学校(2400m)
上田市立第五中学校(2100m)
最終更新日 2026年07月01日
値下げしました！建築条件なし！ガレージ・工房付き 平屋や二世帯住宅の建築・資材置場・事業用倉庫などにも対応可能です。
上田市古里 土地212.27坪（宅地）＋（182坪・農地付き）
上田市古里は、千曲川の流れと上田盆地を望む自然豊かなエリアです。周囲は田園風景が広がり、のびのびとした郊外の暮らしが楽しめます。
上田菅平ICや上田駅方面へのアクセスも良く、市街地との程よい距離感が魅力です。
春には山々の新緑、秋には稲穂の黄金色が広がる、四季の移ろいを感じられる地域。
休日には近くの信州国際音楽村や塩田平方面の古寺巡りなど、自然と文化の両方に触れられます。
約182坪の農地付きで、家庭菜園や果樹づくりを楽しみたい方にもぴったり。
ゆったりとした394坪の広さを活かして、ガーデニングやセカンドハウス用地としてもおすすめです。
静かで落ち着いた環境の中に暮らしたい方、自然と共に過ごすライフスタイルを望む方にぜひご覧いただきたい土地です。
（株）りのべる
担当：りのべる
0263-87-1002
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
やおふく 古里店
はなおか 古里店
セブン-イレブン 上田岩門店
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物件詳細
| 価格 | 1600万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 4.06万円 |
| 土地面積 | 1305.72m²(公簿) / 394.98坪 |
| 所在地 | 上田市古里 |
| 通学区 | 上田市立神科小学校(2400m) 上田市立第五中学校(2100m) |
| 交通 | 電車:しなの鉄道信濃国分寺駅 距離2700m 徒歩34分 |
| 備考 | 現在居住中 ● 引渡し条件 売主にて母屋内の残置物は撤去いたしますが、その他の箇所については現況のままでのお引渡しとなります。 ● 既存建物の概要 建物面積：114.03㎡（約34.49坪） 建築時期：昭和44年10月新築 間取り：7LDK ● 測量・登記について お引渡しまでに、売主の負担にて境界の確定測量および地目の変更登記を実施いたします。 ● 道路後退（セットバック）について 南側の接道は幅員4m未満の建築基準法第42条第2項道路に該当するため、建替え等を行う場合にはセットバックが必要となります。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:3.1m 公私区分:公道 接面:26.2m |
| 設備 | 建築条件なし・セットバック要・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 446684 |
| 最終更新日 | 2026-07-01 |
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