住宅用土地 長野県上田市越戸 71
- 価格390万円
- 坪単価3.96万円
- 土地面積325.7m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区上田市立浦里小学校(500m)
上田市立第六中学校(4000m)
最終更新日 2026年07月07日
上田市浦野92-2「酔麺 此乃花」近くに分譲地完成 閑静で落ち着きのある場所
アイディール不動産
0265-22-0393
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物件詳細
| 価格 | 390万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 3.96万円 |
| 土地面積 | 325.7m² / 98.52坪 |
| 所在地 | 上田市越戸 |
| 区画番号 | 71 |
| 通学区 | 上田市立浦里小学校(500m) 上田市立第六中学校(4000m) |
| 交通 | 電車:北陸新幹線上田駅 高速道路:上信越道 上田菅平I.C. |
| 備考 | 1.電柱、支線は区画図に表示した位置（敷地内）に設置済です。 2.消火栓、ゴミ集積所等の公共施設の移動はできません。 3.区画図は実際の区画形状と異なる場合があります。 4.建物の基礎の設計にあたっては、地盤調査を行い、その結果地盤対策工事が必要になった場合は購入者の負担となりますのでご了承ください。 5.上水道の加入金は購入者の負担となります。 建築協定について 1.建築規制など（すべての宅地が対象です。） 当分譲地は、良好な住環境の維持、保全のために、建築基準法の規定に基づいて建築協定が定められています。 住宅建築にあたっては、必ず公社に「建築計画書」の届出を行ったうえで、この協定を遵守して建築してください。 2.協定のおもな内容 ①敷地の分割及び地盤面の変更禁止 ②建ぺい率は6/10以下。容積率は20/10以下。 ③長屋及び共同住宅の建築禁止。 ④建築物は3階建以下とし、高さは地盤面から12.0メートル以下かつ、建築物の各部分の高さは、隣地境界線までの真方向水平距離に1.25を乗じて得たものに隣地の地盤面から5.0メートルを加えたもの以下。 ⑤外壁の後退距離は、敷地境界線から1.0メートル以上。道路境界線から1.0メートル以上。 ⑥敷地の囲障で道路に面する側は、生垣又は透視可能なネットフェンス、鉄さくなどとし、高さは1.5メートル以下。 ⑦道路のすみ切り部分は、車の出入口禁止。 ⑧敷地内の空地は植樹などで緑化。 ⑨外壁、屋根の色は、刺激的な色を避け周辺の環境に調和させる。マンセル値における彩度の取り決めあり。 ⑩広告物は、自己用以外は禁止。自己用も表示面積1平方メートル以内のほか、高さ、辺の長さ等の取り決めあり。 ⑪付属建築物は住宅と一体感が生まれるよう配慮。 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 道路幅員:5m 公私区分:公道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 448500 |
| 最終更新日 | 2026-07-07 |
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